Skrænten 32, 7620 Lemvig — Villa · 100 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.197 kr/m².1.124.781 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering887.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,91 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 1993 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 887.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jan.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 36 7620 Lemvig	101 m²	37 m	28-02-2025	1.150.000 kr.	11.386 kr./m²
Skrænten 33 7620 Lemvig	81 m²	149 m	08-05-2024	765.000 kr.	9.444 kr./m²
Skrænten 15 7620 Lemvig	65 m²	131 m	13-09-2024	1.054.321 kr.	16.220 kr./m²
Skrænten 1 7620 Lemvig	194 m²	258 m	09-09-2024	1.234.567 kr.	6.364 kr./m²
Ydunsvej 14 7620 Lemvig	100 m²	225 m	28-01-2024	1.070.000 kr.	10.700 kr./m²
Ydunsvej 7 7620 Lemvig	98 m²	178 m	03-09-2025	987.500 kr.	10.077 kr./m²
Høgevej 26B, Heldum 7620 Lemvig	100 m²	791 m	30-05-2024	2.550.000 kr.	25.500 kr./m²
Birnsvej 7 7620 Lemvig	106 m²	360 m	05-01-2026	871.431 kr.	8.221 kr./m²
Heldumvej 6 7620 Lemvig	110 m²	288 m	04-07-2024	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Skovvej 18 7620 Lemvig	113 m²	50 m	17-02-2025	715.000 kr.	6.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu