Skrænten 45

Fritidshus · 96 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 994 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1997. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 994 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 874.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.250 kr/m².2.757.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkrænten gns: 26.397 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.423 kr/m²-13,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.514.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1576,50 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.514.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte150.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
2017majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1997Ombygning
1974apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 55 4671 Strøby	120 m²	187 m	15-10-2025	2.325.000 kr.	19.375 kr./m²
Skrænten 53 4671 Strøby	65 m²	163 m	22-12-2023	2.100.000 kr.	32.308 kr./m²
Kystvejen 168 4671 Strøby	90 m²	179 m	30-09-2026	5.400.000 kr.	60.000 kr./m²
Strandagervej 3 4671 Strøby	92 m²	420 m	31-10-2026	3.150.000 kr.	34.239 kr./m²
Strandagervej 3 4671 Strøby	92 m²	420 m	09-09-2026	3.150.000 kr.	34.239 kr./m²
Brinken 200 4671 Strøby	92 m²	831 m	19-05-2025	1.955.000 kr.	21.250 kr./m²
Brinken 146 4671 Strøby	85 m²	271 m	15-07-2025	2.275.000 kr.	26.765 kr./m²
Brinken 163 4671 Strøby	99 m²	944 m	29-08-2024	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Lensgårdsvej 14 4671 Strøby	98 m²	1,1 km	17-09-2025	3.095.000 kr.	31.582 kr./m²
Rylevej 8, Strøby 4671 Strøby	95 m²	1,8 km	28-11-2025	2.525.000 kr.	26.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu