Skrænten 47

Villa · 226 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.571 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.418 kr/m².4.147.900 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Vores vurdering6.938.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,27 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (villa)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.938.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2022okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20243.300.000 kr.
1999apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 136 4671 Strøby	207 m²	180 m	06-06-2024	2.099.000 kr.	10.140 kr./m²
Kystvejen 280 4671 Strøby	225 m²	1,8 km	20-05-2025	5.150.000 kr.	22.889 kr./m²
Kystvejen 175 4671 Strøby	181 m²	227 m	26-06-2025	11.500.000 kr.	63.536 kr./m²
Strandvejen 10A 4671 Strøby	225 m²	2,5 km	19-06-2025	2.100.000 kr.	9.333 kr./m²
Stevnsvej 144 4671 Strøby	204 m²	2,1 km	15-03-2025	2.650.000 kr.	12.990 kr./m²
Brinken 152 4671 Strøby	145 m²	300 m	11-06-2024	5.550.000 kr.	38.276 kr./m²
Strøby Bygade 36A 4671 Strøby	210 m²	3,0 km	25-03-2024	2.660.000 kr.	12.667 kr./m²
Vindspinderivej 28 4671 Strøby	155 m²	1,1 km	08-06-2024	2.675.000 kr.	17.258 kr./m²
Kystvejen 380 4671 Strøby	195 m²	3,0 km	05-10-2025	3.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Æblevej 5 4671 Strøby	187 m²	2,9 km	22-06-2025	3.195.000 kr.	17.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu