Skrænten 48

Villa · 249 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.205 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2012
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.287.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.181 kr/m².3.788.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkrænten gns: 19.433 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²+58,70 pct.
3Vores vurdering5.043.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,28 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.043.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.325.000 kr.
2020okt.Ejerandel overdraget
2012Bygget
2009jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 37 9280 Storvorde	238 m²	134 m	09-10-2025	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²
Skrænten 18 9280 Storvorde	230 m²	172 m	05-07-2025	4.300.000 kr.	18.696 kr./m²
Skrænten 33 9280 Storvorde	218 m²	121 m	11-10-2025	4.450.000 kr.	20.413 kr./m²
Skrænten 8 9280 Storvorde	185 m²	224 m	18-12-2024	3.200.000 kr.	17.297 kr./m²
Bolettevej 23 9280 Storvorde	236 m²	766 m	19-06-2026	4.713.000 kr.	19.970 kr./m²
Nørgaardsvej 5, Sejlflod 9280 Storvorde	229 m²	665 m	28-07-2025	2.125.000 kr.	9.279 kr./m²
Kathrinevej 9 9280 Storvorde	239 m²	1,3 km	07-09-2026	4.600.000 kr.	19.247 kr./m²
Østermarken 4 9280 Storvorde	229 m²	995 m	03-02-2025	2.420.000 kr.	10.568 kr./m²
Hassinghøj 19 9280 Storvorde	190 m²	130 m	06-12-2025	3.698.000 kr.	19.463 kr./m²
Kirkebakken 12, Sejlflod 9280 Storvorde	215 m²	963 m	24-04-2025	3.750.000 kr.	17.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu