Prisvurdering · 9280 Storvorde

Petravej 6

Villa · 180 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 749 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.067.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.811 kr/m².2.945.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPetravej gns: 14.280 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.077 kr/m²+18,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.013.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,55 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.013.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Petravej 3 9280 Storvorde	153 m²	43 m	11-05-2026	2.275.000 kr.	14.869 kr./m²
Astavej 12 9280 Storvorde	178 m²	414 m	11-06-2026	2.865.000 kr.	16.096 kr./m²
Dyndagervej 13 9280 Storvorde	178 m²	435 m	14-07-2025	2.180.000 kr.	12.247 kr./m²
Fælledhaven 16 9280 Storvorde	174 m²	517 m	04-11-2024	3.395.000 kr.	19.511 kr./m²
Beritvej 4 9280 Storvorde	188 m²	448 m	18-03-2025	3.550.000 kr.	18.883 kr./m²
Vandværksvej 13 9280 Storvorde	166 m²	185 m	23-02-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Doravej 30 9280 Storvorde	170 m²	369 m	16-09-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Annavej 12 9280 Storvorde	183 m²	710 m	22-04-2024	5.300.000 kr.	28.962 kr./m²
Engvej 3 9280 Storvorde	191 m²	415 m	16-05-2026	2.450.000 kr.	12.827 kr./m²
Bettyvej 28 9280 Storvorde	164 m²	221 m	02-05-2025	3.145.000 kr.	19.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu