Skranderup Skovvej 13, Skærbæk, 7900 Nykøbing M — Fritidshus / sommerhus · 151 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 151 m², grund på 20.460 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 20460 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.017 kr/m².1.590.625 kr.
2Boligareal større end typisk151 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20460 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.050.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-58,79 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.050.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngby Rønnevej 6, Ejerslev 7900 Nykøbing M	116 m²	4,5 km	19-02-2025	1.225.000 kr.	10.560 kr./m²
Villavej 4, Ejerslev 7900 Nykøbing M	197 m²	4,5 km	19-10-2025	1.305.000 kr.	6.624 kr./m²
Heltoften 22, Flade 7900 Nykøbing M	137 m²	6,5 km	07-07-2025	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Løndvænget 29, Skarum 7900 Nykøbing M	134 m²	8,7 km	03-11-2024	1.535.000 kr.	11.455 kr./m²
Strandgaden 48, Skarum 7900 Nykøbing M	107 m²	8,7 km	11-06-2025	2.350.000 kr.	21.963 kr./m²
Havevej 15 7900 Nykøbing M	106 m²	15,0 km	17-07-2026	2.150.000 kr.	20.283 kr./m²
Fjordvangen 16, Fjallerslev 7900 Nykøbing M	125 m²	18,1 km	06-04-2025	550.000 kr.	4.400 kr./m²
Højvej 8, Tæbring 7900 Nykøbing M	98 m²	21,7 km	26-10-2026	860.000 kr.	8.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu