Skroldvej 5, Gåser

Villa · 245 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 251.416 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 363 m²
Bebygget areal: 363 m²
Grundareal: 251416 m²
Indbygget garage: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.117 kr/m².2.443.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)251416 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.191.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,05 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 3.740.530 kr.
I dag · vores estimat: 4.191.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2012jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20243.740.530 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderskovvej 175, Gåser 9362 Gandrup	223 m²	1,2 km	27-11-2023	2.435.000 kr.	10.919 kr./m²
Skivervej 70 9362 Gandrup	222 m²	2,4 km	07-07-2026	4.250.000 kr.	19.144 kr./m²
Råbhuivej 25 9362 Gandrup	289 m²	2,6 km	25-11-2024	1.500.000 kr.	5.190 kr./m²
Gl Kongevej 34 9362 Gandrup	243 m²	4,0 km	27-09-2025	1.900.000 kr.	7.819 kr./m²
Aalborgvej 304 9362 Gandrup	249 m²	4,1 km	28-09-2024	3.745.000 kr.	15.040 kr./m²
Østervang 68 9362 Gandrup	266 m²	4,8 km	07-12-2025	2.790.000 kr.	10.489 kr./m²
Østervang 36 9362 Gandrup	198 m²	4,6 km	04-06-2026	1.500.000 kr.	7.576 kr./m²
Gl Kongevej 53 9362 Gandrup	179 m²	4,1 km	14-10-2026	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Gl Kongevej 53 9362 Gandrup	179 m²	4,1 km	10-09-2026	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Gl Kongevej 7 9362 Gandrup	183 m²	4,3 km	26-07-2025	2.110.000 kr.	11.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu