Skrosbjergvej 18, Skrosbjerg, 4682 Tureby — Villa · 106 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 4.738 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1967. Beliggende i Stevns Kommune (4682). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 4738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.399.500 kr.
Offentlig grundværdi: 3.399.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.386 kr/m².1.802.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4738 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.434.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerandel overdraget
2014dec.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1967Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrosbjergvej 21, Skrosbjerg 4682 Tureby	80 m²	955 m	29-10-2026	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Skrosbjergvej 10, Skrosbjerg 4682 Tureby	66 m²	984 m	12-08-2026	885.000 kr.	13.409 kr./m²
Skrosbjergvej 10, Skrosbjerg 4682 Tureby	66 m²	984 m	29-09-2024	765.000 kr.	11.591 kr./m²
Skrosbjergvej 8, Skrosbjerg 4682 Tureby	147 m²	1,8 km	11-03-2025	2.325.000 kr.	15.816 kr./m²
Skrosbjergvej 9, Skrosbjerg 4682 Tureby	198 m²	1,9 km	10-12-2023	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Havevænget 7C 4682 Tureby	107 m²	2,2 km	21-07-2025	2.020.000 kr.	18.879 kr./m²
Byvej 36 4682 Tureby	106 m²	2,3 km	16-01-2024	2.075.000 kr.	19.575 kr./m²
Sæddervej 20 4682 Tureby	108 m²	2,3 km	25-06-2025	1.760.000 kr.	16.296 kr./m²
Banevej 1A 4682 Tureby	99 m²	2,1 km	09-06-2025	1.695.000 kr.	17.121 kr./m²
Byskovparken 6 4682 Tureby	95 m²	2,2 km	16-10-2024	1.995.000 kr.	21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu