Skt. Hans Gade 93, st., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 3 værelser, opført i 1906. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.073 kr/m².1.894.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkt. gns: 25.628 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.668.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,90 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.668.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1980apr.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skt. Hans Gade 12, st. 5000 Odense C	65 m²	396 m	01-06-2025	3.995.000 kr.	61.462 kr./m²
Skt. Hans Gade 22, 2. 5000 Odense C	56 m²	361 m	30-09-2026	1.040.000 kr.	18.571 kr./m²
Skt. Hans Gade 22, 1. 5000 Odense C	56 m²	361 m	05-11-2024	1.275.000 kr.	22.768 kr./m²
Skt. Hans Gade 12, 1. 5000 Odense C	122 m²	396 m	01-06-2025	3.995.000 kr.	32.746 kr./m²
Malmøgade 12, 3. th 5000 Odense C	64 m²	111 m	18-11-2025	1.345.000 kr.	21.016 kr./m²
Malmøgade 12, 2. th 5000 Odense C	64 m²	111 m	30-11-2024	1.215.000 kr.	18.984 kr./m²
Baumgartensvej 35, st. 5000 Odense C	64 m²	219 m	18-03-2024	2.200.000 kr.	34.375 kr./m²
Tolderlundsvej 76, 3. th 5000 Odense C	63 m²	121 m	19-02-2025	1.440.000 kr.	22.857 kr./m²
Tolderlundsvej 76, st. th 5000 Odense C	63 m²	121 m	15-04-2024	1.312.500 kr.	20.833 kr./m²
Tolderlundsvej 68, 2. th 5000 Odense C	66 m²	41 m	24-09-2025	1.130.000 kr.	17.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu