Skt. Knuds Gade 37

Rækkehus · 184 m² · bygget 1894

Om boligen

Rækkehus på 184 m², grund på 333 m², 9 værelser, opført i 1894. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 9
Etager: 3
Byggeår: 1894
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.258.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.589 kr/m².6.088.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkt. gns: 29.240 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-8,40 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.363.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,07 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
29. jun. 2022 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.363.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2019feb.Ejerskifte5.200.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skt. Knuds Gade 35 5000 Odense C	188 m²	7 m	30-06-2026	6.497.000 kr.	34.559 kr./m²
Skt. Knuds Gade 39 5000 Odense C	194 m²	8 m	06-05-2026	6.495.000 kr.	33.479 kr./m²
Skt. Knuds Gade 4 5000 Odense C	166 m²	144 m	07-10-2025	7.300.000 kr.	43.976 kr./m²
Skt. Knuds Gade 7 5000 Odense C	136 m²	116 m	07-04-2024	4.995.000 kr.	36.728 kr./m²
Skt. Knuds Gade 62 5000 Odense C	114 m²	87 m	20-10-2025	4.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Munkebjergvej 15 5000 Odense C	186 m²	424 m	30-06-2026	6.200.000 kr.	33.333 kr./m²
H.C. Andersens Gade 60 5000 Odense C	177 m²	387 m	06-03-2024	5.750.000 kr.	32.486 kr./m²
H.C. Andersens Gade 13 5000 Odense C	173 m²	217 m	30-09-2025	7.100.000 kr.	41.040 kr./m²
Allégade 11 5000 Odense C	196 m²	199 m	04-02-2025	5.550.000 kr.	28.316 kr./m²
Kronprinsensgade 40 5000 Odense C	200 m²	164 m	02-02-2025	6.500.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu