Prisvurdering · 7600 Struer

Skt Olai Bakke 13, Vejrum

Villa · 211 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.023 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.753 kr/m².2.452.700 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.004.224 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.724.094 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,19 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2014 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.004.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skt Olai Bakke 17B, Vejrum 7600 Struer	143 m²	121 m	15-07-2025	950.000 kr.	6.643 kr./m²
Tingvej 24, Vejrum 7600 Struer	242 m²	1,7 km	17-09-2025	2.578.000 kr.	10.653 kr./m²
Kjelding Høj 30 7600 Struer	229 m²	2,9 km	10-03-2025	3.750.000 kr.	16.376 kr./m²
Kjelding Høj 23 7600 Struer	195 m²	3,1 km	24-07-2024	3.059.000 kr.	15.687 kr./m²
Huginsvej 8 7600 Struer	200 m²	3,3 km	14-01-2026	1.350.000 kr.	6.750 kr./m²
Pilevej 34 7600 Struer	205 m²	3,5 km	17-02-2024	1.210.000 kr.	5.902 kr./m²
Farvervej 10 7600 Struer	198 m²	3,4 km	22-02-2026	1.400.000 kr.	7.071 kr./m²
Kjelding Høj 27 7600 Struer	189 m²	3,1 km	17-12-2024	2.785.000 kr.	14.735 kr./m²
Baunehøj 25 7600 Struer	191 m²	3,6 km	26-06-2025	2.945.000 kr.	15.419 kr./m²
Højlundvej 4, Ølby 7600 Struer	246 m²	3,1 km	26-11-2025	4.500.000 kr.	18.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu