Kløvenhøj 24, Ølby, 7600 Struer — Villa · 158 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 430 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ØlbyMedian pris/m² for villa i Ølby (7600, sidste 24 mdr.): 13.158 kr/m² × 158 m².2.078.964 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.288.902 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 545.000 kr / Estimat: 2.199.061 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1982dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvenhøj 2, Ølby 7600 Struer	136 m²	320 m	12-12-2024	1.015.000 kr.	7.463 kr./m²
Stentofterne 311 7600 Struer	158 m²	1,2 km	10-07-2026	1.350.000 kr.	8.544 kr./m²
Stentofterne 311 7600 Struer	158 m²	1,2 km	11-12-2025	1.255.000 kr.	7.943 kr./m²
Stentofterne 291 7600 Struer	152 m²	1,2 km	26-02-2025	1.100.000 kr.	7.237 kr./m²
Stentofterne 241 7600 Struer	151 m²	1,3 km	26-06-2026	1.050.000 kr.	6.954 kr./m²
Damtoften 19 7600 Struer	167 m²	1,5 km	19-12-2023	2.495.000 kr.	14.940 kr./m²
Stentofterne 180 7600 Struer	147 m²	1,5 km	08-03-2026	1.325.000 kr.	9.014 kr./m²
Stentofterne 218 7600 Struer	142 m²	1,4 km	23-10-2024	1.425.000 kr.	10.035 kr./m²
Stentofterne 60 7600 Struer	150 m²	1,8 km	20-10-2024	1.275.000 kr.	8.500 kr./m²
Stentofterne 263 7600 Struer	139 m²	1,3 km	17-03-2025	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu