Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Skudehavnen 13B

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², grund på 12 m², 2 værelser, opført i 1978. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1978
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.283 kr/m².924.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering980.289 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.110.299 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,40 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2010 · Alm. Salg: 788.000 kr.
I dag · vores estimat: 980.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg788.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 17, st. th 8400 Ebeltoft	57 m²	333 m	28-02-2024	600.000 kr.	10.526 kr./m²
Bakkehegnet 10F 8400 Ebeltoft	52 m²	1,2 km	16-03-2025	745.000 kr.	14.327 kr./m²
Solvangsvej 9F 8400 Ebeltoft	52 m²	1,2 km	13-05-2026	1.195.000 kr.	22.981 kr./m²
Solvangsvej 9F 8400 Ebeltoft	52 m²	1,2 km	30-04-2024	825.000 kr.	15.865 kr./m²
Havnevej 12E, st. 8400 Ebeltoft	59 m²	309 m	08-09-2026	1.925.000 kr.	32.627 kr./m²
Havnevej 12B, st. 8400 Ebeltoft	59 m²	314 m	16-09-2025	1.775.000 kr.	30.085 kr./m²
Søndergade 17, 1. tv 8400 Ebeltoft	59 m²	333 m	28-02-2024	450.000 kr.	7.627 kr./m²
Søndergade 17, st. tv 8400 Ebeltoft	59 m²	333 m	28-02-2024	450.000 kr.	7.627 kr./m²
Søndergade 17, 2. tv 8400 Ebeltoft	59 m²	333 m	28-02-2024	475.000 kr.	8.051 kr./m²
Bakkehegnet 16 8400 Ebeltoft	61 m²	1,2 km	10-07-2025	800.000 kr.	13.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu