Skudstrup Markvej 1

Villa · 319 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 319 m², grund på 63.865 m², 9 værelser, opført i 1989. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 319 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 63865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.238 kr/m².1.789.539 kr.
2Boligareal større end typisk319 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 219% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)63865 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.685.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,35 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 319 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 940.200 kr.
7. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.685.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerskifte2.995.000 kr.
2017dec.Solgt, alm. frit salg940.200 kr.
1994sep.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gilbjergvej 4, Skodborg 6630 Rødding	281 m²	2,0 km	18-12-2025	2.385.000 kr.	8.488 kr./m²
Præsteskovvej 3, Jelsskov 6630 Rødding	312 m²	3,9 km	12-04-2025	1.650.000 kr.	5.288 kr./m²
Gilbjergvej 11, Skodborg 6630 Rødding	213 m²	1,5 km	31-08-2025	2.195.000 kr.	10.305 kr./m²
Koldingvej 23, Troldkær 6630 Rødding	304 m²	4,4 km	23-03-2025	1.515.393 kr.	4.985 kr./m²
Skrave Kirkevej 3, Langetved 6630 Rødding	306 m²	4,6 km	31-08-2026	2.800.000 kr.	9.150 kr./m²
Troldkærvej 4, Skudstr Mark 6630 Rødding	180 m²	2,3 km	14-04-2025	1.445.000 kr.	8.028 kr./m²
Horsagervej 4, Langetved 6630 Rødding	321 m²	5,8 km	04-05-2026	2.200.000 kr.	6.854 kr./m²
Skodborg Engvej 23 6630 Rødding	177 m²	2,4 km	04-06-2024	940.000 kr.	5.311 kr./m²
Grejsensvej 4, Skodborgskov 6630 Rødding	217 m²	3,7 km	29-10-2024	1.650.000 kr.	7.604 kr./m²
Rugtoften 76, Skodborg 6630 Rødding	175 m²	2,7 km	30-06-2026	1.115.000 kr.	6.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu