Skuldelevvej 42

Landejendom · 196 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 15.009 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 15009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.492 kr/m².7.100.450 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15009 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.807.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1269,02 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.320.000 kr.
27. okt. 2025 · Alm. Salg: 205.040 kr.
I dag · vores estimat: 2.807.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, andet205.040 kr.
jul.Ejerskifte3.320.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1973feb.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bonderupvej 9, Bonderup 4050 Skibby	215 m²	736 m	09-10-2024	21.400.000 kr.	99.535 kr./m²
Teglværksvej 21, Selsø 4050 Skibby	162 m²	2,0 km	10-11-2025	3.365.000 kr.	20.772 kr./m²
Saltsøvej 18A 4050 Skibby	215 m²	2,9 km	07-04-2024	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Manderupvej 8, Manderup 4050 Skibby	148 m²	1,9 km	07-04-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Oldvejen 14A, Røgerup 4050 Skibby	170 m²	3,3 km	29-10-2024	4.077.500 kr.	23.985 kr./m²
Sønderby Bro 3, Sønderby 4050 Skibby	202 m²	4,2 km	11-05-2025	5.015.000 kr.	24.827 kr./m²
Nakkedamsvej 91, Røgerup 4050 Skibby	180 m²	4,4 km	16-06-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Mannekildevej 3, Skuldelev 4050 Skibby	126 m²	2,3 km	14-07-2025	1.775.000 kr.	14.087 kr./m²
Bonderupvej 14, Bonderup 4050 Skibby	296 m²	1,2 km	19-01-2025	3.527.000 kr.	11.916 kr./m²
Egebjergvej 3, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	3,6 km	04-01-2026	21.500.000 kr.	143.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu