Prisvurdering · 7000 Fredericia

Skullebjerg Allé 19, Østerby

Villa · 241 m² · bygget 2003

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 1.599 m², 7 værelser, opført i 2003. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 317 m²
Bebygget areal: 317 m²
Grundareal: 1599 m²
Indbygget garage: 37 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ØsterbyMedian pris/m² for villa i Østerby (7000, sidste 24 mdr.): 19.500 kr/m² × 241 m².4.699.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2003 (23 år). Signaler: Udbudspris 1.7× over median (23630 vs 14079 kr/m²) · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
3Vores vurdering4.599.799 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.695.000 kr / Estimat: 4.596.007 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+24,32 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2000 · Alm. Salg: 525.000 kr.
31. dec. 2006 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
8. mar. 2007 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.599.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Ejerskifte3.700.000 kr.
2006dec.Ejerskifte3.700.000 kr.
2003Bygget
2000aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003525.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skullebjerg Allé 24, Østerby 7000 Fredericia	243 m²	291 m	28-10-2025	5.350.000 kr.	22.016 kr./m²
Skullebjerg Allé 49, Østerby 7000 Fredericia	215 m²	213 m	04-07-2024	4.250.000 kr.	19.767 kr./m²
Skullebjerg Allé 17, Østerby 7000 Fredericia	292 m²	40 m	20-03-2025	5.750.000 kr.	19.692 kr./m²
Skullebjerg Allé 53, Østerby 7000 Fredericia	157 m²	227 m	21-04-2024	4.395.000 kr.	27.994 kr./m²
Skullebjerg Allé 25, Østerby 7000 Fredericia	134 m²	82 m	15-07-2025	2.950.000 kr.	22.015 kr./m²
Oldenvænget 9, Østerby 7000 Fredericia	216 m²	231 m	15-08-2024	2.495.000 kr.	11.551 kr./m²
Trelde Næsvej 41B, Trelde 7000 Fredericia	229 m²	750 m	14-09-2026	5.200.000 kr.	22.707 kr./m²
Agernvænget 10, Østerby 7000 Fredericia	195 m²	120 m	07-02-2026	2.950.000 kr.	15.128 kr./m²
Trelde Næsvej 11, Trelde 7000 Fredericia	262 m²	964 m	01-06-2026	3.900.000 kr.	14.885 kr./m²
Oldenvænget 12, Østerby 7000 Fredericia	174 m²	237 m	24-04-2025	3.070.000 kr.	17.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu