Menu
For mæglere Log ind
Skullebjerg Allé 27, Østerby
B

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Skullebjerg Allé 27, Østerby

Villa · 237 m² · bygget 2001

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 2.373 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2001
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
237 m²
Bebygget areal
237 m²
Grundareal
2373 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i ØsterbyMedian pris/m² for villa i Østerby (7000, sidste 24 mdr.): 19.500 kr/m² × 237 m².4.621.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2001 (25 år). Signaler: Udbudspris 1.8× over median (25295 vs 14079 kr/m²) · Energimærke B+7,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2373 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.465.005 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 4.417.113 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+85,27 pct. siden maj 2006
971k1,9M2,9M3,9M4,8M19921996200020042008201220162020202425. maj 20064.820.000 kr.30. jun. 20062.410.000 kr.4. dec. 20062.410.000 kr.I dag · vores estimat4.465.005 kr.Markedet · 1992970.752 kr.Markedet · 1993991.134 kr.Markedet · 19941.116.744 kr.Markedet · 19951.125.513 kr.Markedet · 19961.282.170 kr.Markedet · 19971.398.300 kr.Markedet · 19981.580.079 kr.Markedet · 19991.468.215 kr.Markedet · 20001.736.025 kr.Markedet · 20011.715.880 kr.Markedet · 20021.681.515 kr.Markedet · 20031.595.010 kr.Markedet · 20041.618.947 kr.Markedet · 20051.857.843 kr.Markedet · 20062.172.105 kr.Markedet · 20072.859.405 kr.Markedet · 20083.354.261 kr.Markedet · 20092.315.016 kr.Markedet · 20102.539.218 kr.Markedet · 20112.670.042 kr.Markedet · 20122.398.914 kr.Markedet · 20132.378.532 kr.Markedet · 20142.120.202 kr.Markedet · 20152.684.736 kr.Markedet · 20162.224.719 kr.Markedet · 20172.716.494 kr.Markedet · 20182.777.403 kr.Markedet · 20192.681.418 kr.Markedet · 20203.030.993 kr.Markedet · 20213.390.285 kr.Markedet · 20223.574.671 kr.Markedet · 20233.299.040 kr.Markedet · 20243.428.205 kr.Markedet · 20253.658.806 kr.Markedet · 20263.417.777 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2006 · Alm. Salg
4.820.000 kr.
30. jun. 2006 · Alm. Salg
2.410.000 kr.
4. dec. 2006 · Alm. Salg
2.410.000 kr.
I dag · vores estimat
4.465.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006dec.Ejerskifte2.410.000 kr.
  • jun.Ejerskifte2.410.000 kr.
  • majSolgt, alm. frit salg4.820.000 kr.
  • 2001Bygget
  • 2000aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skullebjerg Allé 24, Østerby
7000 Fredericia		243 m²201 m28-10-20255.350.000 kr.22.016 kr./m²
Skullebjerg Allé 49, Østerby
7000 Fredericia		215 m²120 m04-07-20244.250.000 kr.19.767 kr./m²
Skullebjerg Allé 17, Østerby
7000 Fredericia		292 m²70 m20-03-20255.750.000 kr.19.692 kr./m²
Skullebjerg Allé 53, Østerby
7000 Fredericia		157 m²148 m21-04-20244.395.000 kr.27.994 kr./m²
Skullebjerg Allé 25, Østerby
7000 Fredericia		134 m²33 m15-07-20252.950.000 kr.22.015 kr./m²
Oldenvænget 9, Østerby
7000 Fredericia		216 m²313 m15-08-20242.495.000 kr.11.551 kr./m²
Trelde Næsvej 41B, Trelde
7000 Fredericia		229 m²835 m14-09-20265.200.000 kr.22.707 kr./m²
Agernvænget 10, Østerby
7000 Fredericia		195 m²177 m07-02-20262.950.000 kr.15.128 kr./m²
Trelde Næsvej 11, Trelde
7000 Fredericia		262 m²1,1 km01-06-20263.900.000 kr.14.885 kr./m²
Oldenvænget 12, Østerby
7000 Fredericia		174 m²329 m24-04-20253.070.000 kr.17.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden