Treldevej 240, Trelde, 7000 Fredericia — Villa · 196 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 11.574 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1976. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 11574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.793 kr/m².3.034.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11574 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.683.946 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.158.906 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Treldevej 128 7000 Fredericia	192 m²	3,8 km	16-11-2025	1.850.000 kr.	9.635 kr./m²
Treldevej 134 7000 Fredericia	119 m²	3,7 km	10-06-2024	1.650.000 kr.	13.866 kr./m²
Treldevej 70A 7000 Fredericia	114 m²	4,4 km	24-07-2026	2.315.000 kr.	20.307 kr./m²
Agernvænget 10, Østerby 7000 Fredericia	195 m²	949 m	07-02-2026	2.950.000 kr.	15.128 kr./m²
Trelde Næsvej 47, Trelde 7000 Fredericia	181 m²	788 m	18-06-2024	8.350.000 kr.	46.133 kr./m²
Oldenvænget 9, Østerby 7000 Fredericia	216 m²	810 m	15-08-2024	2.495.000 kr.	11.551 kr./m²
Stenten 89, Bøgeskov 7000 Fredericia	203 m²	1,4 km	04-11-2025	2.895.000 kr.	14.261 kr./m²
Oldenvænget 12, Østerby 7000 Fredericia	174 m²	778 m	24-04-2025	3.070.000 kr.	17.644 kr./m²
Trelde Næsvej 8, Trelde 7000 Fredericia	156 m²	182 m	05-08-2026	1.495.000 kr.	9.583 kr./m²
Enggårdsparken 10, Østerby 7000 Fredericia	165 m²	561 m	12-09-2025	3.270.000 kr.	19.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu