Prisvurdering · 7000 Fredericia

Trelde Næsvej 77, Trelde

Villa · 150 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.880 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.842.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.670 kr/m².4.550.500 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.173.560 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.195.000 kr / Estimat: 4.500.366 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,49 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2003 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.173.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trelde Næsvej 70, Trelde 7000 Fredericia	147 m²	168 m	25-01-2024	2.195.000 kr.	14.932 kr./m²
Trelde Næsvej 181A, Trelde Sande 7000 Fredericia	151 m²	868 m	08-07-2026	3.850.000 kr.	25.497 kr./m²
Trelde Næsvej 89, Trelde 7000 Fredericia	132 m²	103 m	20-08-2024	6.700.000 kr.	50.758 kr./m²
Trelde Næsvej 8, Trelde 7000 Fredericia	156 m²	905 m	05-08-2026	1.495.000 kr.	9.583 kr./m²
Trelde Næsvej 199A, Trelde Sande 7000 Fredericia	141 m²	1,0 km	24-05-2024	6.525.000 kr.	46.277 kr./m²
Trelde Næsvej 47, Trelde 7000 Fredericia	181 m²	301 m	18-06-2024	8.350.000 kr.	46.133 kr./m²
Trelde Næsvej 245B, Trelde Sande 7000 Fredericia	109 m²	1,6 km	19-08-2026	6.050.000 kr.	55.505 kr./m²
Trelde Næsvej 73, Trelde 7000 Fredericia	79 m²	44 m	28-11-2023	4.400.000 kr.	55.696 kr./m²
Trelde Næsvej 30, Trelde 7000 Fredericia	77 m²	673 m	07-11-2024	740.000 kr.	9.610 kr./m²
Trelde Næsvej 41B, Trelde 7000 Fredericia	229 m²	373 m	14-09-2026	5.200.000 kr.	22.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu