Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2850 Nærum

Skyttebjerg 40

Villa · 130 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 907 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
907 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
Gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
6.516.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.013.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.017 kr/m².6.982.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkyttebjerg gns: 47.356 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 56.580 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.538.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,53 pct. siden jun. 2003
653k2,9M5,2M7,5M9,8M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20032.800.000 kr.I dag · vores estimat6.538.963 kr.Markedet · 19921.170.000 kr.Markedet · 19931.213.030 kr.Markedet · 1994934.570 kr.Markedet · 19951.040.520 kr.Markedet · 1996888.290 kr.Markedet · 19971.650.350 kr.Markedet · 19981.852.500 kr.Markedet · 19992.117.570 kr.Markedet · 20002.415.790 kr.Markedet · 20011.876.030 kr.Markedet · 20022.091.960 kr.Markedet · 20032.697.630 kr.Markedet · 20042.079.090 kr.Markedet · 20052.479.490 kr.Markedet · 20064.935.060 kr.Markedet · 20076.419.790 kr.Markedet · 20083.099.980 kr.Markedet · 20092.412.410 kr.Markedet · 20103.359.850 kr.Markedet · 20114.550.000 kr.Markedet · 20122.796.560 kr.Markedet · 20133.868.670 kr.Markedet · 20143.467.360 kr.Markedet · 20152.202.200 kr.Markedet · 20163.974.360 kr.Markedet · 20174.123.990 kr.Markedet · 20183.586.180 kr.Markedet · 20194.468.750 kr.Markedet · 20204.453.150 kr.Markedet · 20215.092.880 kr.Markedet · 20225.039.840 kr.Markedet · 20234.817.280 kr.Markedet · 20246.314.880 kr.Markedet · 20256.344.390 kr.Markedet · 20266.572.280 kr.Markedet · 20279.813.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2003 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.538.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skyttebjerg 44
2850 Nærum		145 m²49 m23-11-20256.650.000 kr.45.862 kr./m²
Skyttedal 16
2850 Nærum		128 m²364 m22-11-20235.350.000 kr.41.797 kr./m²
Frølundsvej 2
2850 Nærum		138 m²273 m06-06-20245.500.000 kr.39.855 kr./m²
Alfred Christensens Vej 24
2850 Nærum		140 m²253 m30-01-20248.995.000 kr.64.250 kr./m²
Bystykket 7
2850 Nærum		140 m²265 m09-04-20248.125.000 kr.58.036 kr./m²
Alfred Christensens Vej 33
2850 Nærum		120 m²305 m08-11-20257.350.000 kr.61.250 kr./m²
Hegnsvej 12
2850 Nærum		139 m²441 m30-04-20256.950.000 kr.50.000 kr./m²
Skodsborgvej 376
2850 Nærum		139 m²470 m12-09-20245.500.000 kr.39.568 kr./m²
Bystykket 29
2850 Nærum		141 m²374 m10-09-20258.900.000 kr.63.121 kr./m²
Skodsborgvej 323
2850 Nærum		140 m²439 m13-06-20246.500.000 kr.46.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden