Skyttedal 10

Villa · 93 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 522 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.650.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.736 kr/m².6.459.457 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkyttedal gns: 38.974 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 56.580 kr/m²-31,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.782.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,63 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.782.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2019jun.Ejerskifte3.750.000 kr.
1987mar.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyttedal 16 2850 Nærum	128 m²	35 m	22-11-2023	5.350.000 kr.	41.797 kr./m²
Skyttedal 21 2850 Nærum	146 m²	164 m	01-07-2025	6.895.000 kr.	47.226 kr./m²
Skyttedal 15 2850 Nærum	168 m²	109 m	10-04-2024	5.584.573 kr.	33.242 kr./m²
Nærumgårdsvej 5B 2850 Nærum	93 m²	661 m	15-03-2026	5.600.000 kr.	60.215 kr./m²
Bystykket 10 2850 Nærum	101 m²	552 m	05-05-2024	6.670.000 kr.	66.040 kr./m²
Colbjørnsensvej 10 2850 Nærum	100 m²	664 m	09-04-2026	7.800.000 kr.	78.000 kr./m²
Nærum Hovedgade 86 2850 Nærum	108 m²	450 m	26-02-2026	7.250.000 kr.	67.130 kr./m²
Alleen 12 2850 Nærum	105 m²	1,0 km	14-05-2026	7.800.000 kr.	74.286 kr./m²
Alfred Christensens Vej 33 2850 Nærum	120 m²	162 m	08-11-2025	7.350.000 kr.	61.250 kr./m²
Nærum Hovedgade 45 2850 Nærum	63 m²	580 m	13-12-2023	4.295.000 kr.	68.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu