Skyttedal 44

Rækkehus · 128 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 419 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1978. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 419 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.663.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.097 kr/m².4.767.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkyttedal gns: 42.861 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 51.038 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.517.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,48 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.187.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.517.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2017aug.Ejerskifte3.187.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyttedal 4 2850 Nærum	93 m²	187 m	26-06-2026	4.400.000 kr.	47.312 kr./m²
Nærumgårdsvej 8B 2850 Nærum	112 m²	602 m	19-06-2025	7.245.000 kr.	64.688 kr./m²
Egehegnet 21 2850 Nærum	123 m²	1,4 km	10-04-2025	4.560.000 kr.	37.073 kr./m²
Hegnsvej 109 2850 Nærum	120 m²	1,3 km	23-04-2025	6.245.000 kr.	52.042 kr./m²
Egehegnet 31 2850 Nærum	121 m²	1,4 km	04-05-2025	4.795.000 kr.	39.628 kr./m²
Egehegnet 29 2850 Nærum	121 m²	1,4 km	23-11-2023	2.700.000 kr.	22.314 kr./m²
Hegnsvej 119 2850 Nærum	120 m²	1,3 km	09-04-2024	5.300.000 kr.	44.167 kr./m²
Ystadvej 10 2850 Nærum	120 m²	1,4 km	30-09-2025	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Ystadvej 14 2850 Nærum	120 m²	1,4 km	12-03-2026	5.150.000 kr.	42.917 kr./m²
Egehegnet 77 2850 Nærum	119 m²	1,4 km	27-10-2024	2.975.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu