Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2850 Nærum

Skyttedal 58

Rækkehus · 115 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 251 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2011. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
251 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.412.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.254.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.094 kr/m².5.551.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkyttedal gns: 42.861 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 51.038 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.819.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,54 pct. siden aug. 2010
776k2,1M3,5M4,9M6,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20102.700.000 kr.I dag · vores estimat5.819.580 kr.Markedet · 1992927.475 kr.Markedet · 1993922.300 kr.Markedet · 19941.357.805 kr.Markedet · 19951.134.360 kr.Markedet · 19961.259.710 kr.Markedet · 19971.163.110 kr.Markedet · 19981.378.965 kr.Markedet · 19991.733.740 kr.Markedet · 20001.845.865 kr.Markedet · 20012.024.920 kr.Markedet · 20021.618.970 kr.Markedet · 20032.170.625 kr.Markedet · 20042.443.750 kr.Markedet · 20052.852.805 kr.Markedet · 20063.354.205 kr.Markedet · 20073.937.485 kr.Markedet · 20083.553.845 kr.Markedet · 20092.922.955 kr.Markedet · 20103.038.070 kr.Markedet · 20112.700.775 kr.Markedet · 20122.818.765 kr.Markedet · 20133.427.000 kr.Markedet · 20143.692.650 kr.Markedet · 20153.753.830 kr.Markedet · 20164.122.635 kr.Markedet · 20173.833.295 kr.Markedet · 20183.550.050 kr.Markedet · 20193.499.220 kr.Markedet · 20203.753.715 kr.Markedet · 20215.270.795 kr.Markedet · 20225.276.660 kr.Markedet · 20234.665.550 kr.Markedet · 20244.888.765 kr.Markedet · 20255.663.520 kr.Markedet · 20265.175.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.819.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011Ombygning
  • 2010aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skyttedal 44
2850 Nærum		128 m²31 m05-11-20245.600.000 kr.43.750 kr./m²
Skyttedal 4
2850 Nærum		93 m²214 m26-06-20264.400.000 kr.47.312 kr./m²
Nærumgårdsvej 8B
2850 Nærum		112 m²571 m19-06-20257.245.000 kr.64.688 kr./m²
Hegnsvej 187
2850 Nærum		114 m²1,3 km09-07-20265.795.000 kr.50.833 kr./m²
Egebækvej 132
2850 Nærum		100 m²376 m21-11-20254.675.000 kr.46.750 kr./m²
Hegnsvej 183
2850 Nærum		114 m²1,4 km17-09-20256.650.000 kr.58.333 kr./m²
Hegnsvej 181
2850 Nærum		114 m²1,4 km15-09-20256.200.000 kr.54.386 kr./m²
Hartmanns Plads 2D
2850 Nærum		100 m²399 m28-02-20244.100.000 kr.41.000 kr./m²
Hegnsvej 173
2850 Nærum		114 m²1,4 km11-09-20256.450.000 kr.56.579 kr./m²
Skyttebjerg 77
2850 Nærum		93 m²66 m07-08-20254.400.000 kr.47.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden