Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Skyttemarksvej 104

Villa · 109 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1982. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.304.000 kr.
Offentlig grundværdi
717.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.554 kr/m².1.913.125 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkyttemarksvej gns: 15.504 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.510.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,07 pct. siden dec. 2017
401k815k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202421. dec. 2017505.000 kr.I dag · vores estimat1.510.306 kr.Markedet · 1992440.469 kr.Markedet · 1993400.684 kr.Markedet · 1994548.488 kr.Markedet · 1995606.149 kr.Markedet · 1996583.477 kr.Markedet · 1997628.930 kr.Markedet · 1998723.542 kr.Markedet · 1999778.805 kr.Markedet · 2000839.518 kr.Markedet · 2001876.905 kr.Markedet · 2002872.436 kr.Markedet · 2003948.736 kr.Markedet · 2004996.260 kr.Markedet · 20051.108.203 kr.Markedet · 20061.451.771 kr.Markedet · 20071.485.888 kr.Markedet · 20081.591.618 kr.Markedet · 20091.213.388 kr.Markedet · 20101.258.514 kr.Markedet · 20111.227.013 kr.Markedet · 2012899.250 kr.Markedet · 20131.080.735 kr.Markedet · 2014939.689 kr.Markedet · 20151.032.121 kr.Markedet · 20161.107.658 kr.Markedet · 20171.132.292 kr.Markedet · 20181.290.778 kr.Markedet · 20191.288.707 kr.Markedet · 20201.350.401 kr.Markedet · 20211.476.296 kr.Markedet · 20221.641.758 kr.Markedet · 20231.575.813 kr.Markedet · 20241.589.220 kr.Markedet · 20251.713.807 kr.Markedet · 20261.984.127 kr.Markedet · 20271.379.068 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2017 · Alm. Salg
505.000 kr.
I dag · vores estimat
1.510.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg505.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skyttemarksvej 78
4700 Næstved		116 m²231 m16-02-20251.275.000 kr.10.991 kr./m²
Skyttemarksvej 48
4700 Næstved		125 m²551 m18-06-20251.995.000 kr.15.960 kr./m²
Skyttemarksvej 68
4700 Næstved		130 m²356 m11-12-20251.595.000 kr.12.269 kr./m²
Skyttemarksvej 79
4700 Næstved		133 m²268 m07-12-20251.995.000 kr.15.000 kr./m²
Skyttemarksvej 44
4700 Næstved		139 m²580 m23-04-20242.155.000 kr.15.504 kr./m²
Skyttemarksvej 63
4700 Næstved		146 m²375 m01-05-20242.345.000 kr.16.062 kr./m²
Skyttemarksvej 40
4700 Næstved		70 m²625 m13-05-20241.200.000 kr.17.143 kr./m²
Skyttemarksvej 42A
4700 Næstved		149 m²616 m12-06-20262.995.000 kr.20.101 kr./m²
Violvej 20
4700 Næstved		110 m²413 m30-03-20251.995.000 kr.18.136 kr./m²
Violvej 22
4700 Næstved		110 m²418 m28-10-20241.581.250 kr.14.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden