Skyttemarksvej 73

Villa · 150 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 646 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1930. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1930
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.553 kr/m².2.031.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkyttemarksvej gns: 15.504 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.010.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,69 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.010.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1930Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyttemarksvej 63 4700 Næstved	146 m²	66 m	01-05-2024	2.345.000 kr.	16.062 kr./m²
Skyttemarksvej 42A 4700 Næstved	149 m²	312 m	12-06-2026	2.995.000 kr.	20.101 kr./m²
Skyttemarksvej 44 4700 Næstved	139 m²	273 m	23-04-2024	2.155.000 kr.	15.504 kr./m²
Skyttemarksvej 79 4700 Næstved	133 m²	41 m	07-12-2025	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Skyttemarksvej 68 4700 Næstved	130 m²	55 m	11-12-2025	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Skyttemarksvej 48 4700 Næstved	125 m²	245 m	18-06-2025	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Skyttemarksvej 78 4700 Næstved	116 m²	81 m	16-02-2025	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Fasanvej 4 4700 Næstved	152 m²	373 m	07-09-2025	3.005.000 kr.	19.770 kr./m²
Gramsvej 13 4700 Næstved	151 m²	468 m	19-06-2026	705.000 kr.	4.669 kr./m²
Sagasvej 6 4700 Næstved	148 m²	418 m	25-06-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu