Skyttevej 13

Villa · 139 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.333.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.239 kr/m².5.818.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkyttevej gns: 45.383 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²+5,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.525.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,67 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.525.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyttevej 14 4000 Roskilde	85 m²	105 m	09-05-2025	4.225.000 kr.	49.706 kr./m²
Skyttevej 7 4000 Roskilde	210 m²	53 m	08-12-2025	8.622.500 kr.	41.060 kr./m²
Sønderlundsvej 61 4000 Roskilde	141 m²	196 m	20-05-2025	5.705.000 kr.	40.461 kr./m²
Morbærvej 6 4000 Roskilde	142 m²	200 m	09-07-2026	6.350.000 kr.	44.718 kr./m²
Tjørnegårdsvej 17D 4000 Roskilde	139 m²	551 m	19-03-2026	4.920.000 kr.	35.396 kr./m²
Sønderlundsvej 98 4000 Roskilde	141 m²	444 m	07-12-2023	5.120.000 kr.	36.312 kr./m²
Hedegade 67 4000 Roskilde	144 m²	339 m	23-06-2025	5.695.000 kr.	39.549 kr./m²
Hyldevej 7 4000 Roskilde	142 m²	487 m	11-04-2025	5.250.000 kr.	36.972 kr./m²
Poppel Alle 19 4000 Roskilde	145 m²	354 m	30-06-2026	7.705.000 kr.	53.138 kr./m²
Morbærvej 11 4000 Roskilde	131 m²	253 m	03-07-2024	4.595.000 kr.	35.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu