Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Slåenbakken 17

Villa · 236 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.239 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1988. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
1239 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.968 kr/m².7.556.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlåenbakken gns: 40.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk236 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1955-bygning · Prisstigning 139% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.209.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,09 pct. siden feb. 1999
1,3M4,5M7,7M10,9M14,2M1992199620002004200820122016202020245. feb. 19993.087.561 kr.30. jun. 20003.570.000 kr.31. maj 20268.520.000 kr.I dag · vores estimat9.209.244 kr.Markedet · 19921.692.592 kr.Markedet · 19931.303.900 kr.Markedet · 19941.839.148 kr.Markedet · 19951.978.624 kr.Markedet · 19961.483.260 kr.Markedet · 19972.035.736 kr.Markedet · 19982.776.540 kr.Markedet · 19992.837.664 kr.Markedet · 20003.509.792 kr.Markedet · 20013.545.428 kr.Markedet · 20023.317.216 kr.Markedet · 20033.991.232 kr.Markedet · 20043.980.612 kr.Markedet · 20054.828.088 kr.Markedet · 20066.503.924 kr.Markedet · 20076.999.996 kr.Markedet · 20085.865.780 kr.Markedet · 20095.203.800 kr.Markedet · 20105.310.236 kr.Markedet · 20115.601.932 kr.Markedet · 20124.305.820 kr.Markedet · 20135.709.784 kr.Markedet · 20145.462.456 kr.Markedet · 20155.813.152 kr.Markedet · 20166.329.992 kr.Markedet · 20176.545.224 kr.Markedet · 20186.235.592 kr.Markedet · 20196.446.812 kr.Markedet · 20207.480.964 kr.Markedet · 20218.539.424 kr.Markedet · 202210.426.952 kr.Markedet · 20239.603.076 kr.Markedet · 20249.230.668 kr.Markedet · 20259.674.584 kr.Markedet · 202611.353.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 1999 · Alm. Salg
3.087.561 kr.
30. jun. 2000 · Alm. Salg
3.570.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
8.520.000 kr.
I dag · vores estimat
9.209.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg8.520.000 kr.
  • 2000jun.Solgt, alm. frit salg3.570.000 kr.
  • 1999feb.Solgt, alm. frit salg3.087.561 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slåenbakken 5
3460 Birkerød		195 m²152 m17-03-20256.500.000 kr.33.333 kr./m²
Slåenbakken 33
3460 Birkerød		185 m²156 m31-07-20267.400.000 kr.40.000 kr./m²
Slåenbakken 33
3460 Birkerød		185 m²156 m29-05-20267.400.000 kr.40.000 kr./m²
Slåenbakken 3
3460 Birkerød		162 m²173 m28-01-20246.750.000 kr.41.667 kr./m²
Slåenbakken 20
3460 Birkerød		120 m²71 m18-09-20245.650.000 kr.47.083 kr./m²
Lindebakken 10
3460 Birkerød		225 m²299 m02-06-20245.425.000 kr.24.111 kr./m²
Lindebakken 26
3460 Birkerød		222 m²231 m05-01-20259.100.000 kr.40.991 kr./m²
Udsigtsbakken 15
3460 Birkerød		247 m²553 m23-01-20248.035.000 kr.32.530 kr./m²
Lindebakken 24
3460 Birkerød		215 m²239 m12-05-202410.150.000 kr.47.209 kr./m²
Lindebakken 16
3460 Birkerød		214 m²257 m19-08-20249.150.000 kr.42.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden