Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Slåenbakken 18

Villa · 116 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 723 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
723 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.161.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.208.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.280 kr/m².3.548.900 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.553.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,60 pct. siden aug. 2019
222k1,1M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20192.700.000 kr.I dag · vores estimat3.553.079 kr.Markedet · 1992561.556 kr.Markedet · 1993547.868 kr.Markedet · 1994574.084 kr.Markedet · 1995636.840 kr.Markedet · 1996499.960 kr.Markedet · 1997811.188 kr.Markedet · 1998750.520 kr.Markedet · 1999963.148 kr.Markedet · 2000740.428 kr.Markedet · 2001891.460 kr.Markedet · 2002980.780 kr.Markedet · 20031.118.008 kr.Markedet · 2004405.420 kr.Markedet · 20051.456.264 kr.Markedet · 2006669.552 kr.Markedet · 20072.057.376 kr.Markedet · 2008638.696 kr.Markedet · 20091.370.076 kr.Markedet · 20101.692.208 kr.Markedet · 20111.051.772 kr.Markedet · 20121.798.580 kr.Markedet · 20131.948.568 kr.Markedet · 20142.120.364 kr.Markedet · 20152.001.000 kr.Markedet · 20162.039.976 kr.Markedet · 20172.387.860 kr.Markedet · 20182.285.084 kr.Markedet · 20192.255.504 kr.Markedet · 20202.409.204 kr.Markedet · 20212.626.472 kr.Markedet · 20222.908.352 kr.Markedet · 20232.761.960 kr.Markedet · 20242.841.304 kr.Markedet · 20253.249.508 kr.Markedet · 20263.255.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.553.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slåenbakken 6
8520 Lystrup		106 m²131 m21-09-20262.850.000 kr.26.887 kr./m²
Slåenbakken 8
8520 Lystrup		137 m²111 m04-08-20264.845.000 kr.35.365 kr./m²
Per Kjals Vej 9
8520 Lystrup		115 m²206 m31-03-20252.950.000 kr.25.652 kr./m²
Lille Elstedvej 46
8520 Lystrup		117 m²266 m08-05-20252.995.000 kr.25.598 kr./m²
Gyvelbakken 10
8520 Lystrup		120 m²143 m30-10-20253.999.000 kr.33.325 kr./m²
Per Kjals Vej 47
8520 Lystrup		115 m²400 m09-04-20253.450.000 kr.30.000 kr./m²
Lystrupvej 245
8520 Lystrup		118 m²356 m13-11-20253.150.000 kr.26.695 kr./m²
Lystrupvej 253
8520 Lystrup		112 m²297 m09-06-20253.350.000 kr.29.911 kr./m²
Per Kjals Vej 45
8520 Lystrup		120 m²382 m07-03-20253.700.000 kr.30.833 kr./m²
Enebakken 11
8520 Lystrup		109 m²187 m27-02-20254.200.000 kr.38.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden