Slåenbakken 22

Villa · 183 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.045 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.833.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.821 kr/m².7.332.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlåenbakken gns: 40.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-22,30 pct.
3Vores vurdering8.108.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,40 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg: 3.212.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.108.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20173.212.500 kr.
2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenbakken 33 3460 Birkerød	185 m²	85 m	31-07-2026	7.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Slåenbakken 33 3460 Birkerød	185 m²	85 m	29-05-2026	7.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Slåenbakken 5 3460 Birkerød	195 m²	159 m	17-03-2025	6.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Slåenbakken 3 3460 Birkerød	162 m²	183 m	28-01-2024	6.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Slåenbakken 17 3460 Birkerød	236 m²	89 m	24-03-2026	8.520.000 kr.	36.102 kr./m²
Slåenbakken 20 3460 Birkerød	120 m²	20 m	18-09-2024	5.650.000 kr.	47.083 kr./m²
Kvædegangen 1 3460 Birkerød	182 m²	167 m	16-02-2025	6.750.000 kr.	37.088 kr./m²
Lindebakken 23 3460 Birkerød	180 m²	228 m	03-07-2024	6.800.000 kr.	37.778 kr./m²
Lindebakken 6 3460 Birkerød	185 m²	283 m	02-10-2024	7.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Furesøparkalle 40 3460 Birkerød	184 m²	389 m	07-07-2026	10.150.000 kr.	55.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu