Slåenbakken 3, Kulhuse

Fritidshus · 81 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 81 m².1.849.878 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.480.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,93 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.480.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.185.000 kr.
2021majEjerskifte1.125.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenbakken 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	152 m²	49 m	24-08-2024	2.225.000 kr.	14.638 kr./m²
Hyldebakken 6, Kulhuse 3630 Jægerspris	82 m²	158 m	17-09-2024	2.245.000 kr.	27.378 kr./m²
Hyldebakken 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	79 m²	132 m	15-06-2026	1.475.000 kr.	18.671 kr./m²
Mosesvinget 2A, Kulhuse 3630 Jægerspris	81 m²	528 m	13-04-2025	1.525.000 kr.	18.827 kr./m²
Bakkevej 46, Kulhuse 3630 Jægerspris	81 m²	531 m	05-05-2025	2.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Lyngbakken 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	78 m²	252 m	15-07-2025	1.618.034 kr.	20.744 kr./m²
Halvdansvej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	79 m²	404 m	25-03-2026	1.700.000 kr.	21.519 kr./m²
Søbovej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	78 m²	354 m	28-09-2026	1.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Rosenbakken 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	76 m²	168 m	21-12-2025	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Andekærvej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	75 m²	217 m	26-03-2024	1.822.000 kr.	24.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu