Slåenbakken 31, 3460 Birkerød — Villa · 194 m² · bygget 1991 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1991, renoveret i 2002. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1991
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.744.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.565 kr/m².6.947.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlåenbakken gns: 40.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-22,30 pct.
3Vores vurdering7.444.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerandel overdraget
2002Ombygning
1991Bygget
1990jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenbakken 5 3460 Birkerød	195 m²	214 m	17-03-2025	6.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Slåenbakken 33 3460 Birkerød	185 m²	29 m	31-07-2026	7.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Slåenbakken 33 3460 Birkerød	185 m²	29 m	29-05-2026	7.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Slåenbakken 3 3460 Birkerød	162 m²	237 m	28-01-2024	6.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Slåenbakken 17 3460 Birkerød	236 m²	135 m	24-03-2026	8.520.000 kr.	36.102 kr./m²
Slåenbakken 20 3460 Birkerød	120 m²	76 m	18-09-2024	5.650.000 kr.	47.083 kr./m²
Kirsebærlunden 11 3460 Birkerød	194 m²	311 m	24-03-2026	7.850.000 kr.	40.464 kr./m²
Lærkebakken 10 3460 Birkerød	200 m²	120 m	09-10-2025	6.650.000 kr.	33.250 kr./m²
Lindebakken 7 3460 Birkerød	200 m²	179 m	03-02-2025	5.500.000 kr.	27.500 kr./m²
Turistvej 188 3460 Birkerød	200 m²	290 m	07-04-2025	7.250.000 kr.	36.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu