Slåenbakken 35

Villa · 199 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 2001. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.702.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.222 kr/m².7.112.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlåenbakken gns: 40.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-22,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.379.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,16 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.379.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
2000jun.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenbakken 5 3460 Birkerød	195 m²	241 m	17-03-2025	6.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Slåenbakken 33 3460 Birkerød	185 m²	33 m	31-07-2026	7.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Slåenbakken 33 3460 Birkerød	185 m²	33 m	29-05-2026	7.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Slåenbakken 17 3460 Birkerød	236 m²	174 m	24-03-2026	8.520.000 kr.	36.102 kr./m²
Slåenbakken 3 3460 Birkerød	162 m²	263 m	28-01-2024	6.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Slåenbakken 20 3460 Birkerød	120 m²	113 m	18-09-2024	5.650.000 kr.	47.083 kr./m²
Lærkebakken 10 3460 Birkerød	200 m²	113 m	09-10-2025	6.650.000 kr.	33.250 kr./m²
Lindebakken 7 3460 Birkerød	200 m²	170 m	03-02-2025	5.500.000 kr.	27.500 kr./m²
Turistvej 188 3460 Birkerød	200 m²	277 m	07-04-2025	7.250.000 kr.	36.250 kr./m²
Langkærgårdsvej 44 3460 Birkerød	202 m²	310 m	20-01-2025	9.500.000 kr.	47.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu