Slåenhegnet 18

Villa · 164 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 960 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1984. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.565 kr/m².2.178.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlåenhegnet gns: 15.257 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-17,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.017.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,29 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.017.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
1984Ombygning
1976feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenhegnet 10 6400 Sønderborg	129 m²	83 m	23-05-2024	1.895.000 kr.	14.690 kr./m²
Æblehegnet 16, Sundsmark 6400 Sønderborg	160 m²	137 m	05-06-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Brombærhegnet 24, Sundsmark 6400 Sønderborg	161 m²	336 m	10-07-2024	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Nørregade 9, Sundsmark 6400 Sønderborg	157 m²	267 m	22-01-2026	1.820.000 kr.	11.592 kr./m²
Vinkelvej 5, Sundsmark 6400 Sønderborg	159 m²	450 m	24-09-2025	2.200.000 kr.	13.836 kr./m²
Augustenborg Landevej 57, Ulkebøl 6400 Sønderborg	168 m²	500 m	12-04-2026	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Brombærhegnet 4A, Sundsmark 6400 Sønderborg	158 m²	464 m	29-03-2024	2.650.000 kr.	16.772 kr./m²
Præstegårdsvej 20, Ulkebøl 6400 Sønderborg	168 m²	731 m	25-09-2025	2.250.000 kr.	13.393 kr./m²
Borrevej 24, Sundsmark 6400 Sønderborg	175 m²	564 m	13-10-2026	3.595.000 kr.	20.543 kr./m²
Spang Vade 5, Vollerup 6400 Sønderborg	171 m²	860 m	13-12-2025	1.575.000 kr.	9.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu