Slåenhegnet 7

Villa · 175 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 838 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 1990. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.349 kr/m².2.177.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlåenhegnet gns: 15.257 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-17,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.258.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,05 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.258.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
1990Ombygning
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenhegnet 18 6400 Sønderborg	164 m²	101 m	20-05-2025	2.595.000 kr.	15.823 kr./m²
Slåenhegnet 10 6400 Sønderborg	129 m²	167 m	23-05-2024	1.895.000 kr.	14.690 kr./m²
Borrevej 24, Sundsmark 6400 Sønderborg	175 m²	495 m	13-10-2026	3.595.000 kr.	20.543 kr./m²
Æblehegnet 16, Sundsmark 6400 Sønderborg	160 m²	84 m	05-06-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Humlehaven 22 6400 Sønderborg	175 m²	888 m	03-08-2025	1.450.000 kr.	8.286 kr./m²
Brombærhegnet 24, Sundsmark 6400 Sønderborg	161 m²	249 m	10-07-2024	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Augustenborg Landevej 57, Ulkebøl 6400 Sønderborg	168 m²	582 m	12-04-2026	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Nørregade 9, Sundsmark 6400 Sønderborg	157 m²	223 m	22-01-2026	1.820.000 kr.	11.592 kr./m²
Østerkirkevej 5, Ulkebøl 6400 Sønderborg	172 m²	956 m	14-01-2024	3.050.000 kr.	17.733 kr./m²
Spang Vade 5, Vollerup 6400 Sønderborg	171 m²	940 m	13-12-2025	1.575.000 kr.	9.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu