Slåenvænget 12

Villa · 110 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.009 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.527.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.840 kr/m².4.067.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlåenvænget gns: 27.577 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-33,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.521.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+578,43 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 1996 · Alm. Salg: 519.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.521.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, familiehandel519.000 kr.
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenvænget 13 2680 Solrød Strand	128 m²	196 m	25-02-2025	3.910.000 kr.	30.547 kr./m²
Slåenvænget 15 2680 Solrød Strand	168 m²	175 m	30-03-2024	3.835.000 kr.	22.827 kr./m²
Slåenvænget 20 2680 Solrød Strand	194 m²	48 m	31-05-2026	5.350.000 kr.	27.577 kr./m²
Slåenvænget 20 2680 Solrød Strand	194 m²	48 m	08-03-2026	5.350.000 kr.	27.577 kr./m²
Slåenvænget 4 2680 Solrød Strand	196 m²	47 m	15-04-2025	5.375.000 kr.	27.423 kr./m²
Brunellevangen 3 2680 Solrød Strand	109 m²	419 m	24-02-2025	3.075.000 kr.	28.211 kr./m²
Dalvænget 3 2680 Solrød Strand	112 m²	441 m	19-03-2024	3.700.000 kr.	33.036 kr./m²
Birkeengen 17 2680 Solrød Strand	113 m²	447 m	24-06-2025	3.725.000 kr.	32.965 kr./m²
Sozzivænget 9 2680 Solrød Strand	101 m²	157 m	21-04-2024	3.100.000 kr.	30.693 kr./m²
Valmuevangen 10 2680 Solrød Strand	118 m²	272 m	12-03-2025	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu