Slagelse Landevej 115, Sønderupsønder

Villa · 261 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 2.577 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1979. Beliggende i Slagelse Kommune (4242).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 2577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4242 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.542 kr/m².1.997.900 kr.
2Boligareal større end typisk261 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2577 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.448.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,00 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4242 (villa)

Markedsudvikling i 4242 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 837.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.448.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg837.500 kr.
2002feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevænget 20 4242 Boeslunde	251 m²	2,6 km	07-09-2026	2.620.000 kr.	10.438 kr./m²
Boeslunde Byvej 173 4242 Boeslunde	233 m²	2,6 km	15-06-2025	1.475.000 kr.	6.330 kr./m²
Mosevænget 10 4242 Boeslunde	216 m²	2,7 km	09-02-2024	1.700.000 kr.	7.870 kr./m²
Korsør Landevej 495 4242 Boeslunde	210 m²	2,9 km	11-09-2026	5.800.000 kr.	27.619 kr./m²
Hovstien 4 4242 Boeslunde	181 m²	2,5 km	28-02-2024	850.000 kr.	4.696 kr./m²
Borgbjergvej 3 4242 Boeslunde	145 m²	1,7 km	16-09-2024	1.299.000 kr.	8.959 kr./m²
Mosevænget 18 4242 Boeslunde	171 m²	2,6 km	24-03-2025	1.870.000 kr.	10.936 kr./m²
Elmegårdsvej 16 4242 Boeslunde	156 m²	2,2 km	24-08-2025	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²
Boeslunde Byvej 174 4242 Boeslunde	162 m²	2,6 km	05-06-2025	1.475.000 kr.	9.105 kr./m²
Gammelgårdsvej 18 4242 Boeslunde	142 m²	2,2 km	11-08-2026	1.495.000 kr.	10.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4242

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu