Slagelsegade 23

Villa · 172 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 748 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.462 kr/m².1.692.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsegade gns: 9.028 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.375.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,87 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.375.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsegade 12 9900 Frederikshavn	126 m²	103 m	20-03-2024	1.137.500 kr.	9.028 kr./m²
Randersgade 41 9900 Frederikshavn	178 m²	251 m	18-11-2023	1.395.000 kr.	7.837 kr./m²
Randersgade 37 9900 Frederikshavn	161 m²	210 m	19-06-2026	1.525.000 kr.	9.472 kr./m²
Fåborggade 12 9900 Frederikshavn	161 m²	324 m	01-07-2025	1.495.000 kr.	9.286 kr./m²
Tage Mortensens Vej 24 9900 Frederikshavn	165 m²	600 m	01-05-2025	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Constantiavej 8 9900 Frederikshavn	155 m²	228 m	15-01-2025	2.025.000 kr.	13.065 kr./m²
Dueoddevej 8 9900 Frederikshavn	184 m²	539 m	12-06-2024	1.880.000 kr.	10.217 kr./m²
Svendborggade 6 9900 Frederikshavn	157 m²	418 m	11-03-2024	1.000.000 kr.	6.369 kr./m²
Herninggade 5 9900 Frederikshavn	155 m²	483 m	03-06-2024	1.615.000 kr.	10.419 kr./m²
Skyttevej 27 9900 Frederikshavn	173 m²	1,2 km	12-03-2025	1.650.000 kr.	9.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu