Slagelsevej 12, 4281 Gørlev — Villa · 110 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 653 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.868 kr/m².1.173.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.059.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,36 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2009 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.059.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt på tvangsauktion430.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 35 4281 Gørlev	107 m²	240 m	10-05-2026	1.345.000 kr.	12.570 kr./m²
Slagelsevej 3B 4281 Gørlev	85 m²	150 m	29-07-2025	1.045.000 kr.	12.294 kr./m²
Slagelsevej 32 4281 Gørlev	148 m²	297 m	01-01-2026	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Slagelsevej 38 4281 Gørlev	220 m²	475 m	19-05-2025	1.455.000 kr.	6.614 kr./m²
Tuborgvej 2B 4281 Gørlev	112 m²	65 m	15-01-2025	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Korsbækvej 5 4281 Gørlev	119 m²	58 m	02-02-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Søndre Alle 8 4281 Gørlev	108 m²	594 m	03-12-2023	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Tjørnhøjsvej 30 4281 Gørlev	110 m²	931 m	28-04-2026	1.470.000 kr.	13.364 kr./m²
Korsbækvej 21 4281 Gørlev	98 m²	207 m	26-11-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Tværstenen 7 4281 Gørlev	117 m²	886 m	22-09-2025	995.000 kr.	8.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu