Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4291 Ruds Vedby

Slagelsevej 16, st. th

Rækkehus · 104 m² · bygget 1928

Om boligen

Rækkehus på 104 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Sorø Kommune (4291).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
226.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.868 kr/m².747.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.448.850 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,70 pct. siden jun. 2009
388k790k1,2M1,6M2,0M1999200020022006200920102012201420152019202120222025202629. jun. 20091.950.000 kr.2. nov. 20091.950.000 kr.I dag · vores estimat1.448.850 kr.Markedet · 1999645.736 kr.Markedet · 2000675.272 kr.Markedet · 2002737.152 kr.Markedet · 20061.490.632 kr.Markedet · 2009922.792 kr.Markedet · 2010891.384 kr.Markedet · 2012604.656 kr.Markedet · 2014387.504 kr.Markedet · 2015577.824 kr.Markedet · 20191.997.944 kr.Markedet · 2021655.096 kr.Markedet · 20221.001.624 kr.Markedet · 2025856.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2009 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
2. nov. 2009 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.448.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • jun.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 15B
4291 Ruds Vedby		115 m²658 m11-12-2025600.000 kr.5.217 kr./m²
Tværmarksvej 10
4291 Ruds Vedby		91 m²1,1 km14-07-2025925.000 kr.10.165 kr./m²
Tværmarksvej 18
4291 Ruds Vedby		91 m²1,1 km26-06-2025749.000 kr.8.231 kr./m²
Tværmarksvej 28
4291 Ruds Vedby		91 m²1,2 km17-08-2025715.000 kr.7.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden