Slagelsevej 17

Villa · 133 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 433 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.214 kr/m².1.454.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsevej gns: 9.348 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 12.498 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.633.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+758,10 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2015 · Alm. Salg: 190.417 kr.
I dag · vores estimat: 1.633.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt på tvangsauktion190.417 kr.
2006feb.Ejerskifte
2003apr.Ejerandel overdraget
1997jan.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 23 4291 Ruds Vedby	87 m²	40 m	22-03-2026	530.000 kr.	6.092 kr./m²
Slagelsevej 13 4291 Ruds Vedby	242 m²	56 m	27-04-2024	3.050.000 kr.	12.603 kr./m²
Kulbyvej 54 4291 Ruds Vedby	135 m²	397 m	05-03-2026	1.275.000 kr.	9.444 kr./m²
Parallelvej 5 4291 Ruds Vedby	139 m²	244 m	07-07-2024	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Sømarksvej 9 4291 Ruds Vedby	130 m²	452 m	12-07-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Fuglebakken 7 4291 Ruds Vedby	123 m²	218 m	27-09-2025	885.000 kr.	7.195 kr./m²
Fuglebakken 6 4291 Ruds Vedby	142 m²	300 m	20-02-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Møllemarksvej 24 4291 Ruds Vedby	132 m²	1,0 km	21-07-2026	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Tværmarksvej 6 4291 Ruds Vedby	131 m²	1,1 km	17-03-2026	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Fuglebakken 23 4291 Ruds Vedby	118 m²	274 m	02-12-2025	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu