Slagelsevej 174B, 1., Ladby

Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.531 kr/m².1.981.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.732.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,62 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.732.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte
2021okt.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2001majEjerskifte
1997dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 23A, 1. tv 4700 Næstved	59 m²	3,0 km	21-11-2023	700.000 kr.	11.864 kr./m²
H C Andersens Vej 79, 1. th 4700 Næstved	109 m²	2,5 km	16-10-2024	1.495.000 kr.	13.716 kr./m²
Piet Heins Vej 2 4700 Næstved	119 m²	2,9 km	02-07-2025	2.250.000 kr.	18.908 kr./m²
Piet Heins Vej 13 4700 Næstved	119 m²	3,0 km	01-12-2025	2.150.000 kr.	18.067 kr./m²
Kindhestegade 20A, 1. 4700 Næstved	112 m²	3,2 km	15-01-2025	2.160.000 kr.	19.286 kr./m²
Ringstedgade 8, 1. 4700 Næstved	112 m²	3,3 km	30-10-2024	3.800.000 kr.	33.929 kr./m²
H C Andersens Vej 79, 2. tv 4700 Næstved	100 m²	2,5 km	27-03-2024	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Kalbyrisvej 24, st. 4700 Næstved	107 m²	3,0 km	09-04-2025	2.150.000 kr.	20.093 kr./m²
H C Andersens Vej 59, 1. tv 4700 Næstved	100 m²	2,6 km	25-12-2024	1.435.000 kr.	14.350 kr./m²
Kindhestegade 20B, 1. 3 4700 Næstved	108 m²	3,2 km	21-12-2025	2.170.000 kr.	20.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu