Slagelsevej 184, Guderup

Landejendom · 152 m² · bygget 1825

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 31.219 m², 10 værelser, opført i 1825, renoveret i 1981. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Erhvervsareal: 108 m²
Grundareal: 31219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.939 kr/m².3.711.500 kr.
2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)31219 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.783.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+298,64 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.783.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
1981Ombygning
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øllerupvej 13, Holløse 4700 Næstved	170 m²	3,6 km	08-02-2024	2.470.000 kr.	14.529 kr./m²
Ladbyvej 10, Holløse 4700 Næstved	187 m²	3,2 km	04-05-2025	8.550.000 kr.	45.722 kr./m²
Søndervej 40, Bistrup 4700 Næstved	199 m²	3,8 km	20-03-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved 4700 Næstved	214 m²	3,3 km	14-04-2024	2.750.000 kr.	12.850 kr./m²
Teglværksvej 21, Menstrup 4700 Næstved	150 m²	6,9 km	13-12-2023	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge 4700 Næstved	203 m²	5,1 km	31-07-2026	3.300.000 kr.	16.256 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge 4700 Næstved	203 m²	5,1 km	11-11-2024	2.600.000 kr.	12.808 kr./m²
Kyse Overdrevs Vej 6, Holløse 4700 Næstved	94 m²	4,7 km	11-12-2024	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Jenstrupvej 21, Hyllinge 4700 Næstved	210 m²	5,9 km	03-03-2025	3.795.000 kr.	18.071 kr./m²
Tornemarksvej 35, Brorup 4700 Næstved	150 m²	8,9 km	17-09-2024	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu