Slagelsevej 23

Villa · 87 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 483 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.714 kr/m².1.074.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsevej gns: 9.348 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 12.498 kr/m²-25,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering798.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+50,75 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg: 798.000 kr.
2. feb. 2012 · Alm. Salg: 400.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 798.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
2012feb.Solgt på tvangsauktion400.000 kr.
2005feb.Solgt, alm. frit salg798.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 5 4291 Ruds Vedby	102 m²	171 m	02-09-2026	950.000 kr.	9.314 kr./m²
Møllemarksvej 3 4291 Ruds Vedby	100 m²	807 m	03-10-2026	470.000 kr.	4.700 kr./m²
Sorøvej 5 4291 Ruds Vedby	98 m²	994 m	31-03-2025	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Syrenvej 5 4291 Ruds Vedby	100 m²	833 m	16-02-2026	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Sorøvej 24 4291 Ruds Vedby	99 m²	1,0 km	23-09-2025	925.000 kr.	9.343 kr./m²
Skovvej 10 4291 Ruds Vedby	105 m²	582 m	11-11-2023	560.000 kr.	5.333 kr./m²
Reerslevvej 44, Reerslev 4291 Ruds Vedby	86 m²	2,4 km	31-01-2026	3.100.000 kr.	36.047 kr./m²
Fuglebakken 23 4291 Ruds Vedby	118 m²	253 m	02-12-2025	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Birkevej 2 4291 Ruds Vedby	118 m²	636 m	03-06-2025	900.000 kr.	7.627 kr./m²
Fuglebakken 7 4291 Ruds Vedby	123 m²	190 m	27-09-2025	885.000 kr.	7.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu