Slagelsevej 28, 4270 Høng — Villa · 128 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1980. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.969 kr/m².1.777.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsevej gns: 9.449 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 17.379 kr/m²-45,60 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.632.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,42 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2021 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.632.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2011sep.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 34 4270 Høng	156 m²	68 m	17-12-2023	1.210.000 kr.	7.756 kr./m²
Slagelsevej 42 4270 Høng	98 m²	173 m	10-06-2025	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Marievej 58 4270 Høng	123 m²	434 m	18-03-2024	1.495.000 kr.	12.154 kr./m²
Agerkrogen 6 4270 Høng	125 m²	607 m	13-01-2025	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Kløvervej 31 4270 Høng	134 m²	530 m	09-09-2025	2.245.000 kr.	16.754 kr./m²
Marievej 57 4270 Høng	124 m²	712 m	19-02-2025	1.645.000 kr.	13.266 kr./m²
Marievej 49 4270 Høng	121 m²	555 m	02-03-2024	1.755.000 kr.	14.504 kr./m²
Elmelunden 17 4270 Høng	130 m²	911 m	13-08-2024	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Finderupvej 4 4270 Høng	133 m²	727 m	14-09-2026	1.740.000 kr.	13.083 kr./m²
Hvedevænget 8 4270 Høng	134 m²	681 m	31-03-2026	1.945.000 kr.	14.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu