Slagelsevej 2B

Villa · 126 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Sorø Kommune (4291).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.955 kr/m².1.399.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsevej gns: 9.348 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 12.498 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.481.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,32 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.481.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
1977Ombygning
1975dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 23 4291 Ruds Vedby	87 m²	241 m	22-03-2026	530.000 kr.	6.092 kr./m²
Slagelsevej 13 4291 Ruds Vedby	242 m²	159 m	27-04-2024	3.050.000 kr.	12.603 kr./m²
Fuglebakken 7 4291 Ruds Vedby	123 m²	423 m	27-09-2025	885.000 kr.	7.195 kr./m²
Sømarksvej 9 4291 Ruds Vedby	130 m²	366 m	12-07-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Fuglebakken 23 4291 Ruds Vedby	118 m²	470 m	02-12-2025	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Birkevej 2 4291 Ruds Vedby	118 m²	554 m	03-06-2025	900.000 kr.	7.627 kr./m²
Kulbyvej 54 4291 Ruds Vedby	135 m²	582 m	05-03-2026	1.275.000 kr.	9.444 kr./m²
Tværmarksvej 6 4291 Ruds Vedby	131 m²	937 m	17-03-2026	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Parallelvej 5 4291 Ruds Vedby	139 m²	432 m	07-07-2024	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Møllemarksvej 24 4291 Ruds Vedby	132 m²	887 m	21-07-2026	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu