Slagelsevej 32

Villa · 143 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 2.930 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1965. Beliggende i Sorø Kommune (4291).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 2930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.859 kr/m².1.510.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsevej gns: 9.348 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 12.498 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.622.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,87 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.622.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1990feb.Ejerskifte
1965Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 23 4291 Ruds Vedby	87 m²	1000 m	22-03-2026	530.000 kr.	6.092 kr./m²
Slagelsevej 13 4291 Ruds Vedby	242 m²	1,1 km	27-04-2024	3.050.000 kr.	12.603 kr./m²
Glentevej 13A 4291 Ruds Vedby	146 m²	630 m	01-01-2025	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²
Fuglebakken 6 4291 Ruds Vedby	142 m²	748 m	20-02-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Parallelvej 5 4291 Ruds Vedby	139 m²	808 m	07-07-2024	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Kulbyvej 54 4291 Ruds Vedby	135 m²	669 m	05-03-2026	1.275.000 kr.	9.444 kr./m²
Fuglebakken 27 4291 Ruds Vedby	149 m²	800 m	01-09-2024	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Skovvej 39 4291 Ruds Vedby	145 m²	1,2 km	30-07-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Ternevej 9 4291 Ruds Vedby	152 m²	871 m	16-04-2026	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Skovvej 19A 4291 Ruds Vedby	144 m²	1,4 km	01-12-2025	709.000 kr.	4.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu