Slagelsevej 42

Villa · 98 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.118 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1968. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.833 kr/m².1.443.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsevej gns: 9.449 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 17.379 kr/m²-45,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.210.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,30 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.210.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.150.000 kr.
2003majEjerskifte
1977aug.Ejerskifte
1968Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 34 4270 Høng	156 m²	106 m	17-12-2023	1.210.000 kr.	7.756 kr./m²
Drosselvej 2 4270 Høng	96 m²	451 m	08-12-2025	1.645.000 kr.	17.135 kr./m²
Agnetevej 6 4270 Høng	100 m²	465 m	31-07-2026	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Lindevej 13 4270 Høng	92 m²	548 m	18-11-2024	1.350.000 kr.	14.674 kr./m²
Rosenvænget 18 4270 Høng	100 m²	1,0 km	12-10-2025	1.245.000 kr.	12.450 kr./m²
Vestergade 12 4270 Høng	108 m²	559 m	29-01-2025	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²
Tovesvej 8 4270 Høng	108 m²	613 m	10-08-2025	1.495.000 kr.	13.843 kr./m²
Sverigesvej 6 4270 Høng	95 m²	1,2 km	31-07-2026	1.225.000 kr.	12.895 kr./m²
Engvej 37 4270 Høng	102 m²	1,1 km	17-09-2026	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Kløvervej 22 4270 Høng	110 m²	663 m	12-06-2024	1.895.000 kr.	17.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu