Slagelsevej 47

Villa · 116 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 684 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1987. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.630 kr/m².1.502.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsevej gns: 9.449 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 17.379 kr/m²-45,60 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.284.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-21,97 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.646.501 kr.
I dag · vores estimat: 1.284.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.646.501 kr.
jul.Ejerskifte
2023nov.Solgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
2022jul.Ejerskifte
2021dec.Ejerskifte1.150.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.000.000 kr.
2007majEjerskifte
2001jul.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1987Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 42 4270 Høng	98 m²	46 m	10-06-2025	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Slagelsevej 34 4270 Høng	156 m²	145 m	17-12-2023	1.210.000 kr.	7.756 kr./m²
Dortheavej 4 4270 Høng	116 m²	340 m	16-11-2025	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Marievej 49 4270 Høng	121 m²	343 m	02-03-2024	1.755.000 kr.	14.504 kr./m²
Margrethevej 2 4270 Høng	120 m²	428 m	27-08-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Marievej 58 4270 Høng	123 m²	222 m	18-03-2024	1.495.000 kr.	12.154 kr./m²
Marievej 57 4270 Høng	124 m²	500 m	19-02-2025	1.645.000 kr.	13.266 kr./m²
Rugvænget 22 4270 Høng	115 m²	1,0 km	26-01-2026	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Højbuen 32 4270 Høng	121 m²	770 m	21-03-2025	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Tovesvej 8 4270 Høng	108 m²	570 m	10-08-2025	1.495.000 kr.	13.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu