Slagelsevej 57, 4270 Høng — Villa · 133 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.225 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.059 kr/m².1.676.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsevej gns: 9.449 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 17.379 kr/m²-45,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.390.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,51 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2023 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.390.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 34 4270 Høng	156 m²	275 m	17-12-2023	1.210.000 kr.	7.756 kr./m²
Slagelsevej 42 4270 Høng	98 m²	170 m	10-06-2025	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Marievej 58 4270 Høng	123 m²	105 m	18-03-2024	1.495.000 kr.	12.154 kr./m²
Finderupvej 4 4270 Høng	133 m²	808 m	14-09-2026	1.740.000 kr.	13.083 kr./m²
Kløvervej 31 4270 Høng	134 m²	848 m	09-09-2025	2.245.000 kr.	16.754 kr./m²
Marievej 57 4270 Høng	124 m²	371 m	19-02-2025	1.645.000 kr.	13.266 kr./m²
Højbuen 2 4270 Høng	136 m²	734 m	30-06-2026	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Marievej 49 4270 Høng	121 m²	220 m	02-03-2024	1.755.000 kr.	14.504 kr./m²
Finderupvej 14 4270 Høng	131 m²	850 m	19-11-2024	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Hvedevænget 8 4270 Høng	134 m²	1,0 km	31-03-2026	1.945.000 kr.	14.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu