Sleipnersvej 23

Fritidshus · 53 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.280 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.054.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.240 kr/m².2.904.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSleipnersvej gns: 42.471 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.911 kr/m²-9,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.820.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,54 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.820.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sleipnersvej 5 3210 Vejby	57 m²	346 m	02-10-2024	2.625.000 kr.	46.053 kr./m²
Sleipnersvej 7 3210 Vejby	59 m²	296 m	08-06-2025	3.026.000 kr.	51.288 kr./m²
Midgårdsvej 19 3210 Vejby	53 m²	249 m	09-09-2026	3.405.000 kr.	64.245 kr./m²
Holløselund Strandvej 87 3210 Vejby	54 m²	202 m	22-05-2026	2.425.000 kr.	44.907 kr./m²
Mellemkæret 4 3210 Vejby	55 m²	242 m	24-08-2026	2.895.000 kr.	52.636 kr./m²
Bjørnemosevej 5 3210 Vejby	53 m²	627 m	26-04-2024	2.050.000 kr.	38.679 kr./m²
Lundevangen 33 3210 Vejby	55 m²	403 m	05-10-2025	3.025.000 kr.	55.000 kr./m²
Vingolfsvej 1 3210 Vejby	52 m²	629 m	14-04-2025	3.445.000 kr.	66.250 kr./m²
Midgårdsvej 1 3210 Vejby	58 m²	70 m	06-12-2025	3.500.000 kr.	60.345 kr./m²
Midgårdsvej 29 3210 Vejby	50 m²	407 m	01-06-2026	2.650.000 kr.	53.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu